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【青青岛观察】人们为什么普遍看好城阳区的楼市?

2021-07-29 05:40    青岛新闻网

【青岛新闻网独家】

(记者 任俊峰)

2021年的青岛,城市交通格局发生了重大变化。

胶东国际机场将于8月12日正式转场运营,流亭机场也将同步关闭。伴随着航空运输中心的迁移,由地铁、高铁、高速公路、城市快速路等要素构成的综合立体化交通体系也随之搭建成型。

受此影响,青岛北部迎来了黄金发展机遇。其中,胶州、平度、高新区、城阳西部将因胶东机场的启用而直接受益,城阳、李沧、即墨将因流亭机场的关闭而间接受益。在交通的引领和支撑作用之下,青岛向北发展的大势已经形成,且不可逆转。

值得关注的是,因流亭机场的关闭而释放出的巨大的城市空间,将为产业的落地和楼市的活跃提供机会,这让人们对胶州湾北岸核心区——城阳区的未来更加期待。

人们为什么看好城阳的楼市?

楼市是经济的晴雨表,健康、活跃的房地产市场,是区域经济活力和良好增长潜力的集中体现。

近年来,城阳区经济增长态势迅猛,人口迅速增加,交通等民生配套逐步完善,这些都为房地产市场的繁荣打下了基础。再加上,城阳区先后出台了多项招引人才的创新举措(如共有产权房等),进一步让全区成为青岛楼市的热点区域。

需要强调的是,与其他新兴板块不同,城阳楼市有明显的要素支撑:

首先,城阳楼市的繁荣,是主城时代到来的必然结果。面对青岛东岸主城发展空间日益局促的现实,西进和北上的城市发展战略已经全面启动,且全面起势。作为胶州湾北岸的核心区,城阳区既与主城区相衔接,又是青岛辐射北部五大区市的“桥头堡”和“领头羊”。因此,在十四五开局之年,城阳区被正式纳入了青岛主城区,进入了与市内四区协同发展,同频共振的新时代,这是城市发展的必然结果,也是青岛全域崛起的必由之路。

第二,城阳楼市的繁荣,有持续增长的人口作为支撑。最新数据显示,城阳区的总人口达到了110万,过去五年,城阳区成为全青岛市人口增速最快的区域。应该说,人们已经用脚步对城阳区的未来进行了投票。到2035年,城阳区的总人口要达到290万,这又是一个成倍数量的增加。城阳区完全有能力、有空间去承接这样数量庞大的新增人口,也有信心让他们留在城阳,爱上城阳。这些新增的人口,将会为城阳区的经济社会发展和楼市的繁荣提供基本的人气支撑。

第三,城阳楼市的繁荣,有雄厚的产业基础作保障。自建区以来,城阳区就是青岛市高端装备制造业和外向型经济产业的聚集地。目前,城阳区正在全力打造五大产业高地,其中以时速600公里高速磁浮交通系统为代表的轨道交通产业发展前景一片光明,其他如数字经济、智慧城市等产业也已经在城阳区全面起势。毫无疑问,产业的发展将会为楼市的崛起提供重要的基础保障。

第四,城阳楼市的繁荣,是全区宜居水平提升的直接反映。近年来,城阳区不断加大民生投入,长期将财政收入的70%投入到民生领域,取得了积极效果,各项民生事业取得了显著的进步。当前的城阳,北京大学人民医院青岛医院已经落户并正式开业;亚洲杯专业足球场——青春足球场建设正如火如荼地进行,有望于本月底实现主体混凝土结构的竣工;此外,国际著名连锁超市开市客也有望于下半年落户城阳。应该说,这些大项目的决策者,用自己的独具慧眼选中了城阳,这是对城阳区未来的肯定,也带动了城阳民生设施水平的提升。当前的城阳,城市品质大幅提升,精细化管理水平不断跃进,宜居指数再创新高。

第五,城阳楼市的繁荣,是城阳区“求贤若渴”人才政策的应得回报。近两年以来,为了进一步招揽人口、招引人才,城阳区先后出台了六条硬核人才举措,其中包括帮助人才实现安家落户等基本需求的共有产权房政策。该政策出台以来,取得了明显的效果,城阳区迅速出现了人才招引的高潮,这些政策也为楼市的繁荣确立了基本面。

选择城阳,就是选择青岛的未来。人们期望,随着未来之城、地铁15号线、亚洲杯、开市客、高速磁浮列车等利好元素的不断汇集,城阳区将成为青岛全域发展格局中一颗闪亮的明珠,帮助青岛实现城市空间的突破,也帮助更多的人实现安家立业的人生梦想。

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